【戦況報告】レバレッジ攻防戦　2022年12月9日終値

米国株投資の基本方針「令和式目 ver.3.2」の解説は、下記リンクを御参照ください。

薔薇の艦隊の提督、エディ王子より、戦況報告をさせていただきます。

薔薇の艦隊のポートフォリオを示します。

薔薇の艦隊の資産増加倍率を示します。

勢力の変遷を示します。

投資も色々あるけれど、
「不動産投資」ってどうなのかしら？

特に「ワンルームマンション投資」をよく聞くけれど、
実際のところ、安心して投資できるのかしら？

不動産投資のコンサルティングを営む、
株式会社光文堂インターナショナル代表取締役、
滝島一統（たきしまかずのり）さんによると、

「ワンルームマンション投資は一歩間違えば人生踏み外す」
とのことだ。

自らを「不動産Gメン滝島」と称して、
youtube動画を配信しているので、是非一度ご覧いただきたい。

動画に登場するパワーカップルは、
投資に関しては、すでに投資信託をしている。

節税と資産分散を目的として、
これから不動産投資を追加すべきか検討している。

購入を検討中のワンルームマンション投資に関して、
滝島さんは否定的な見解を示した。

美味しい話にはご注意ください。

これは頭では分かっていても、
実際に目の前に美味しい投資案件が紹介されたら、
人間は甘い誘惑に弱いものだから・・

そういう意味では、
気になって滝島さんに相談に訪れたのは賢明だった。

購入する前に、よく調べること。
これは不動産投資に限らず、株式投資にも言えること。

どうしても不動産に投資したいというのであれば、
私なら、「米国不動産ETF」を検討するだろう。

直近五年でみると、
S&P500指数【SPX】のほうがパフォーマンスがいいのね。

人口減少が確実な日本よりかは、
人口増加が見込まれる米国のほうが、
長期的にみて不動産市場に有利な条件であるのは確かだ。

ただし、米国不動産ETFにいえる傾向は、
世界同時株安の影響で一気に下げるが、
その後の株価上昇が鈍いことだ。

そういった実情もあって、
私なら不動産に分散投資することはせず、
S&P500指数【SPX】にレバレッジをかけたETF、【SPXL】に運用対象を限定し、
現金比率をリバランスしながら、長期運用していこうと考えている。